Estimation théorique
Rue Gustave Flaubert,34920 Le Crès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Flaubert,34920-Le Crès indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 30 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 96 | 491 | 337000€ | 3510€ |
2019-05-10 | 2 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 94 | 494 | 357000€ | 3798€ |
2021-03-05 | 5 | RUE FLAUBERT | 5 | 123 | 488 | 259365€ | 2109€ |
2022-02-21 | 4 | RUE RABELAIS | 7 | 135 | 557 | 480000€ | 3556€ |
2020-08-28 | 4 | RUE FLAUBERT | 6 | 108 | 550 | 416000€ | 3852€ |
2022-05-02 | 7 | RUE FLAUBERT | 4 | 90 | 522 | 310000€ | 3444€ |
2022-09-01 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 554 | 712250€ | 5088€ |
2019-07-08 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 79 | 489 | 297000€ | 3759€ |
2020-05-18 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 154 | 542 | 393850€ | 2557€ |
2020-11-20 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 652 | 440000€ | 5057€ |
2023-05-16 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 93 | 526 | 404550€ | 4350€ |
2019-10-04 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 8 | 150 | 493 | 434490€ | 2897€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DES ABEILLES | 3 | 125 | 642 | 470400€ | 3763€ |
2020-01-20 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 105 | 473 | 382370€ | 3642€ |
2023-05-11 | 1 | AV DES CEVENNES | 4 | 130 | 696 | 470400€ | 3618€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 105 | 561 | 376500€ | 3586€ |
2023-02-15 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 452 | 407474€ | 4969€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 57 | 0 | 273000€ | 4789€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 72 | 0 | 256500€ | 3563€ |
2022-06-10 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 72 | 0 | 262600€ | 3647€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 276750€ | 3145€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 285550€ | 3245€ |
2022-01-06 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2019-08-09 | 11 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 105 | 492 | 370000€ | 3524€ |
2021-01-06 | 13 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 104 | 512 | 404570€ | 3890€ |
2023-05-03 | 39 | IMP MANDEL | 6 | 155 | 445 | 706660€ | 4559€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 450 | 296990€ | 3300€ |
2022-07-29 | 28 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 136 | 525 | 705000€ | 5184€ |
2023-03-10 | 24 | IMP BEETHOVEN | 5 | 100 | 196 | 399500€ | 3995€ |
2020-12-11 | 12 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 247 | 333570€ | 3834€ |
2021-01-22 | 14 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 100 | 568 | 427500€ | 4275€ |
2021-10-29 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 572 | 369960€ | 4512€ |
2023-01-13 | 1 | IMP BOILEAU | 6 | 120 | 625 | 432100€ | 3601€ |
2022-05-17 | 1 | RUE FONT DE LA ROQUE | 5 | 88 | 515 | 435000€ | 4943€ |
2020-06-05 | 12 | IMP BOILEAU | 6 | 120 | 590 | 465000€ | 3875€ |
2021-09-21 | 12 | RUE JACQUES D ARAGON | 4 | 79 | 1015 | 415000€ | 5253€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 187 | 795 | 745000€ | 3984€ |
2020-02-07 | 17 | RUE FONT DE LA ROQUE | 2 | 94 | 515 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-16 | 18 | RUE FONT DE LA ROQUE | 6 | 120 | 575 | 275000€ | 2292€ |
2022-05-02 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 635 | 410000€ | 4457€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DES GENETS | 7 | 122 | 405 | 424900€ | 3483€ |
2023-01-16 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 610 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 110 | 775 | 478000€ | 4345€ |
2023-04-19 | 2 | RUE JACQUES D ARAGON | 5 | 89 | 625 | 415000€ | 4663€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 630 | 317500€ | 3378€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DE LA ROQUE | 4 | 80 | 570 | 314000€ | 3925€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 420 | 410000€ | 4362€ |
2020-11-24 | 3 | RUE JACQUES D ARAGON | 4 | 79 | 540 | 72000€ | 911€ |
2019-07-17 | 5 | QUA DE BELUMET | 4 | 91 | 370 | 377700€ | 4151€ |
2023-05-09 | 5 | RUE JACQUES D ARAGON | 5 | 89 | 655 | 487200€ | 5474€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DES GENETS | 5 | 88 | 575 | 373600€ | 4245€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 655 | 344000€ | 3739€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 124 | 640 | 408700€ | 3296€ |
2019-09-03 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 255 | 260000€ | 2524€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 410 | 311000€ | 3309€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 90 | 625 | 312050€ | 3467€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 95 | 800 | 360000€ | 3789€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 89 | 700 | 235000€ | 2640€ |
2020-01-17 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 117 | 468 | 395000€ | 3376€ |
2021-12-10 | 7 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 320 | 493000€ | 4108€ |
2022-02-11 | 7 | AV DES CEVENNES | 5 | 160 | 447 | 620800€ | 3880€ |
2019-12-16 | 30 | IMP BEETHOVEN | 5 | 94 | 270 | 305000€ | 3245€ |
2021-08-19 | 4 | AV DES CEVENNES | 4 | 88 | 166 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-30 | 15 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 230 | 267400€ | 2907€ |
2021-05-12 | 16 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 566 | 350300€ | 3936€ |
2019-09-18 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 8 | 154 | 363 | 388950€ | 2526€ |
2020-07-30 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 514 | 383800€ | 5483€ |
2022-12-01 | 10 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 260 | 324000€ | 3522€ |
2021-05-14 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 109 | 776 | 440000€ | 4037€ |
2021-07-07 | 12 | IMP ROSSINI | 4 | 83 | 259 | 270000€ | 3253€ |
2022-02-18 | 11 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 606 | 450000€ | 3750€ |
2022-10-17 | 11 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 606 | 517500€ | 4313€ |
2022-03-23 | 10 | IMP BEETHOVEN | 5 | 92 | 240 | 310000€ | 3370€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 88 | 689 | 630500€ | 7165€ |
2021-12-16 | 5 | IMP ROSSINI | 5 | 92 | 382 | 294150€ | 3197€ |
2021-08-04 | 9 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 207 | 355000€ | 3859€ |
2019-12-27 | 10 | AV DES CEVENNES | 4 | 83 | 207 | 298100€ | 3592€ |
2022-06-15 | 23 | IMP BEETHOVEN | 5 | 95 | 258 | 350000€ | 3684€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 89 | 250 | 250000€ | 2809€ |
2022-10-19 | 5371 | RUE DES ROCAILLES | 3 | 67 | 131 | 255000€ | 3806€ |
2022-09-28 | 12 | AV DES CEVENNES | 4 | 94 | 437 | 587586€ | 6251€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 180 | 318 | 658250€ | 3657€ |
2022-10-07 | 5 | IMP DU GUE | 4 | 94 | 517 | 400000€ | 4255€ |
2020-09-14 | 2 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 283 | 340500€ | 3701€ |
2021-02-04 | 76 | AV PAUL VALERY | 4 | 83 | 216 | 255000€ | 3072€ |
2023-05-15 | 15 | IMP BEETHOVEN | 6 | 115 | 227 | 382000€ | 3322€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 59 | 500 | 330000€ | 5593€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 59 | 500 | 398680€ | 6757€ |
2022-01-12 | 50 | AV PAUL VALERY | 5 | 95 | 211 | 305000€ | 3211€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DU GUE | 6 | 116 | 552 | 507880€ | 4378€ |
2019-08-14 | 64 | AV PAUL VALERY | 5 | 95 | 219 | 332000€ | 3495€ |
2022-09-23 | 62 | AV PAUL VALERY | 4 | 83 | 250 | 377945€ | 4554€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 113 | 681 | 543000€ | 4805€ |
2021-03-30 | 8 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 87 | 402 | 337000€ | 3874€ |
2022-03-30 | 16 | IMP RAVEL | 5 | 92 | 221 | 293580€ | 3191€ |
2020-05-13 | 18 | RUE LAMARTINE | 3 | 96 | 508 | 345000€ | 3594€ |
2022-04-29 | 16 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 259 | 428529€ | 4658€ |
2020-09-28 | 26 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 86 | 198 | 275000€ | 3198€ |
2020-12-02 | 8 | RUE MOZART | 5 | 87 | 366 | 308905€ | 3551€ |
2022-01-12 | 9 | IMP RAVEL | 5 | 92 | 221 | 362540€ | 3941€ |
2023-01-11 | 14 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 258 | 388000€ | 4217€ |
2022-08-24 | 22 | IMP RAVEL | 5 | 92 | 214 | 365000€ | 3967€ |
2023-01-19 | 12 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 263 | 454000€ | 4935€ |
2023-01-13 | 5 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 263 | 381710€ | 4149€ |
2019-08-02 | 11 | IMP RAVEL | 5 | 108 | 250 | 326400€ | 3022€ |
2019-12-19 | 9 | RUE MAGUELONNE | 4 | 97 | 422 | 375630€ | 3872€ |
2021-06-29 | 4 | RUE HAUTE DES FAISSES | 5 | 100 | 118 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 243 | 294900€ | 3429€ |
2022-06-08 | 49 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 74 | 199 | 265000€ | 3581€ |
2020-10-16 | 2 | AV DE LA TRAMONTANE | 5 | 97 | 330 | 315000€ | 3247€ |
2022-06-08 | 6 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 219 | 389850€ | 4019€ |
2019-12-02 | 39 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 103 | 536 | 417250€ | 4051€ |
2020-01-03 | 6 | IMP VIVALDI | 5 | 92 | 216 | 323970€ | 3521€ |
2023-04-27 | 5 | RUE GRAND RUE | 4 | 168 | 259 | 420000€ | 2500€ |
2019-09-04 | 41 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 117 | 331 | 329750€ | 2818€ |
2020-09-07 | 7 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 109 | 201 | 226000€ | 2073€ |
2021-05-21 | 7 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 109 | 201 | 402700€ | 3694€ |
2020-11-20 | 6 | RUE GRAND RUE | 5 | 145 | 180 | 446500€ | 3079€ |
2023-03-21 | 13 | IMP OFFENBACH | 4 | 120 | 626 | 590000€ | 4917€ |
2022-03-07 | 8 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 371 | 355000€ | 4080€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU NORD | 4 | 99 | 132 | 253970€ | 2565€ |
2020-10-13 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 237 | 260000€ | 2826€ |
2023-01-10 | 20 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 227 | 280000€ | 3256€ |
2021-03-05 | 12 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 7 | 135 | 383 | 428000€ | 3170€ |
2019-10-03 | 20 | RUE MOZART | 5 | 110 | 378 | 270000€ | 2455€ |
2019-08-01 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 91 | 232 | 280000€ | 3077€ |
2020-09-03 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 6 | 116 | 251 | 308000€ | 2655€ |
2019-10-18 | 28 | IMP DEBUSSY | 5 | 92 | 136 | 312000€ | 3391€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 224 | 285000€ | 3098€ |
2022-04-12 | 1 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 363 | 280000€ | 3218€ |
2019-06-20 | 1 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 229 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-12 | 12 | RUE GRAND RUE | 5 | 115 | 356 | 449700€ | 3910€ |
2021-01-29 | 4 | IMP OFFENBACH | 5 | 93 | 98 | 297050€ | 3194€ |
2019-11-07 | 13 | RUE MOZART | 5 | 112 | 393 | 349200€ | 3118€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GRAND RUE | 3 | 117 | 243 | 340000€ | 2906€ |
2019-11-27 | 9 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 378 | 260000€ | 2989€ |
2022-09-20 | 16 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 440 | 350000€ | 4023€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES AIGUERELLES | 5 | 116 | 713 | 415300€ | 3580€ |
2020-12-08 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 223 | 385000€ | 4185€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 120 | 714 | 549400€ | 4578€ |
2021-04-23 | 21 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 111 | 238 | 273000€ | 2459€ |
2023-01-19 | 16 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 305 | 332500€ | 3614€ |
2021-06-25 | 23 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 109 | 239 | 332640€ | 3052€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU CHAMP DES LAMES | 4 | 111 | 373 | 593500€ | 5347€ |
2022-09-27 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 309 | 290476€ | 3157€ |
2023-06-16 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 309 | 445880€ | 4847€ |
2019-09-12 | 26 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 87 | 381 | 314100€ | 3610€ |
2022-04-28 | 15 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 111 | 298 | 311549€ | 2807€ |
2022-02-09 | 25 | IMP FREDERIC CHOPIN | 6 | 120 | 264 | 386490€ | 3221€ |
2019-10-09 | 24 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 372 | 294000€ | 3379€ |